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Allgemeine Geschäftsbedingungen des
Immobilienmarkt-Portugal.info
Immobilien-Portals
1. Für Immobilien-Interessenten gilt folgendes:
a.) Für alle Programmteile gilt: Diese Seiten können Werbung enthalten
b.) Für alle im www.Immobilienmarkt-Portugal.info angegebenen Daten, Preise, Informationen etc. etc. gilt: Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Verantwortung.
Für den Inhalt der veröffentlichten Grundstücks- und Gebäudedaten im Internet ist der Auftraggeber/Immobilienverkäufer allein verantwortlich. Für falsch eingegebene oder unrichtige Daten oder sich durch Entscheidung der Verkäufer zwischenzeitlich ändernden Preise kann seitens Fair Partners (International) Ltd. keinerlei Verantwortung oder Haftung übernommen werden.
Insbesondere sind aufgrund der Umstände in Portugal und den bisher gemachten Erfahrungen, die Grundstückgrößen und Grenzverläufe vom Käufer vor dem Kauf zu überprüfen und - bei Gefallen - zu bestätigen. Die Verkäufer haben in der Regel keine aktuellen Katasterauszüge mit stimmigen Quadratmeterangaben - es gibt sie schlichtweg nicht. Grundstücke und Ihre Grenzen werden dem Kaufinteressenten beim Ortstermin gezeigt. In den jeweiligen Kaufverträgen, Grundbuchauszügen und Finanzamtsregistrierungen werden die jeweiligen Grenzverläufe jedoch exakt beschrieben.
Das Katasteramt auf Madeira ist gerade dabei, die gesamte Insel neu zu vermessen und zu kartographieren. Damit wird künftig auch ein Kaufvertrag auf Basis eines Katasterauszuges möglich werden.
Nähere Informationen hierzu telefonisch oder per Fax.
- Der Immobilienvermittlungsvertrag kommt mit der Kontaktaufnahme durch den Interessenten mit Fair Partners (International) Ltd. zustande. Fair Partners sendet dem Interessenten eine E-Mail mit den durch die Kontaktaufnahme zwischen den Parteien vereinbarten Vertragskonditionen.
Kommt es dann zu einem Vertragsabschluß (Contracto de Promessa de Compra e Venda) mit dem Verkäufer eines der von Immobilienmarkt-Portugal-info angebotenen Immobilien, entsteht hieraus die Pflicht zur Zahlung der angegebenen Provision.
- Laufzeit des Vertrages
Als vereinbart soll gelten, daß für alle von Fair Partners (Internaltional) Ltd. nachgewiesenen Objekte die ausgewiesene Provision zu zahlen ist, wenn binnen 5 Jahren nach Kontaktaufnahme ein Kaufvertrag zwischen Klienten (Verkäufer und Kaufinteressent) von Fair Partners (International) Ltd. geschlossen wird.
- Preise: Wie in den einzelnen Exposé´s angegeben. Die Provision für Fair Partners (International) Ltd. beträgt 5 % vom realen Kaufpreis. Sobald der Vertrag (Contracto de Promessa de Compra e Venda) beim Notar unterzeichnet wurde, ist die Provision zur Zahlung durch den Käufer fällig. Spätere Rücktritte vom Vertrag durch Verkäufer oder Käufer von diesem “Vertrag des Versprechens des Kaufens und Verkaufens” haben keinerlei Einfluss auf die entstandene Zahlungspflicht, da Fair Partners (International) Ltd. seinen Teil am Zustandekommen des Vertrages (den Nachweis der Kaufmöglichkeit und einem entsprechenden Vertragsabschluss) erbracht hat.
- Haftung: Fair Partners übernimmt keinerlei Haftung für die dargestellten Angebote.
Fehleingaben und Irrtümer, die in der Verantwortung von Fair Partners oder seinen Mitarbeitern liegen, können jederzeit vom Auftraggeber sofort nach Kenntnis gerügt werden. Fehler werden daraufhin von Fair Partners ohne Diskussion umgehend und kostenlos korrigiert.
- Gerichtsstand ist Gibraltar
- Unwirksamkeitsklausel. Sofern einer oder mehrere Punkte dieser Geschäftsbedingungen unwirksam ist/sind oder wird, ist nicht automatisch der ganze Vertrag unwirksam. An Stelle des unwirksamen Punktes soll eine Regelung Platz greifen, die dem ursprünglich gewollten Vertragsziel wirtschaftlich am nächsten kommt.
2. Für Anbieter im www.immobilienmarkt-Portugal.info gilt:
Zwischen einem Auftraggeber und der Fair Partners (International) Limited, Gibraltar - nachfolgend Fair Partners” genannt - gelten die nachfolgend aufgeführten Geschäftsbedingungen.
- Gegenstand
ist die Gestaltung und Veröffentlichung des vom Auftraggeber gewünschten Internet-Angebotes seiner Immobilie/n im Rahmen des Immobilienmarkt-Portugal.info Systems.
- Verantwortung.
Fair Partners übernimmt die technische Betreuung für den Kunden und stellt die Plattform zur Verfügung. Für den Inhalt der veröffentlichten Internet-Verkaufsdaten ist der Immobilienverkäufer allein verantwortlich.
- Der Auftrag
kommt mit der Annahme des Antrages zur Aufnahme in das Immobilienmarkt-Portugal.info-System zustande, spätestens jedoch mit der Ausführung des Auftrages.
- Anträge auf Aufnahme
in das Immobilienmarkt-Portugal.info-System können ohne Angabe von Gründen abgelehnt werden.
- Anträge auf Aufnahme
ins Immobilienmarkt-Portugal.info-System können online oder per E-Mail gestellt werden, eine Bestätigungs-E-Mail gilt als Annahme des Antrages.
- Die Laufzeit des Vertrages
wird im E-Mail-Schriftwechsel festgelegt. Sie verlängert sich stillschweigend um den gleichen Zeitraum, wenn dem jeweiligen Vertagspartner nicht mindestens 7 Tage (bei Monatsverträgen), 6 Wochen (bei Halbjahres- verträgen) oder 2 Monate (bei Jahresverträgen) vor Ablauf der Vertragslaufzeit der Vertrag aufgekündigt wird. Für die Rechtzeitigkeit reichen entweder der Poststempel oder das elektronische Datum beim E-Mail-Server aus.
- Haftung:
Fair Partners übernimmt keinerlei Haftung für die dargestellten Angebote. Fehleingaben, die in der Verantwortung von Fair Partners oder seinen Mitarbeitern liegen, können jederzeit vom Auftraggeber sofort nach Kenntnis gerügt werden. Fehler werden daraufhin von Fair Partners ohne Diskussion umgehend und kostenlos korrigiert.
- Gerichtsstand ist Gibraltar
- Unwirksamkeitsklausel.
Sofern einer oder mehrere Punkte dieser Geschäftsbedingungen unwirksam ist/sind oder wird, ist nicht automatisch der ganze Vertrag unwirksam. An Stelle des unwirksamen Punktes soll eine Regelung Platz greifen, die dem ursprünglich gewollten Vertragsziel wirtschaftlich am nächsten kommt.
Gibraltar, den 31.07.2003
Fair Partners (International) Ltd.
G i b r a l t a r
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