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Ferienwohnungsanlage
in Arco da Calheta, Ilha da Madeira

Ansicht der Anlage von Sueden

Ansicht der Anlage von Norden

Beschreibung des Objektes
Die wunderschoene nagelneue Anlage besteht aus 5 Apartment-Haeusern und einem grosszuegigen Hauptgebaeude mit Rezeption, grosszuegiger Eigentuemerwohnung, Dachapartment, zwei Studios und einem kleinen - leider noch nicht fertiggestellten - Hallenbad.
Die Reihenhäuser sind nicht möbeliert. Die Studios im Erdgeschoss und das Apartment im Dachgeschoss des Haupthaus sind möbeliert.
 
Die Anlage wird von den deutschen Eignern aus privaten Gruenden verkauft.

Hier sehen Sie zusaetzlich die Architektenzeichnung des gerade fertiggestellten Gesamtprojektes Hausausstattung:
Einbauküche in U-Form mit Einbaugeräten. Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne, in Granitplatte eingelassenes Waschbecken, Einhebelarmaturen und Waschmaschinenanschluss. Alle Böden sind gefliest. Zu jedem Haus gehört ein Vorgarten und ein PKW-Abstellplatz.

Die Reihenhäuser haben eine Wohnfläche von 68,6 Quadratmeter je Haus  inclusive Terrasse und Balkon auf 2 Ebenen.
Modernste Bauweise und Ausstattung mit Hausinstallation nach deutschem Muster, komplett Bezugsfertig, Baeder gefliest mit hochwertiger Sanitaerausstattung, Aluminiumfenster und -Klapplaeden etc.

Die Lage
Die Anlage liegt im sonnigen Suedwesten auf klimatisch idealer Hoehenhlage von 250 Meter Meereshöhe mit traumhaften Blick zum Meer und in die Berge. Auf der dargestellten Karte können sie markiert den Standort der Anlage sehen.

Der Panoramablick nach Suedosten und Sueden

...........und nach Suedwesten

Das Hauptgebaeude

Die Bodenplatte: Das Erdgeschoss:
Erdgeschoss mit Gruenflaeche und Pool aber ohne Moebelierung
Erdgeschoss mit  Moebelierung


Das 1. Obergeschoss:
Die Eigentuemerwohnung

Das Dachgeschoss:

Grundrisse der Reihenhaeuser Durch die Anordnung der Reihenhäuschen oberhalb des Haupthauses bleiben ruhige Lage und Ausblick für alle erhalten   Oben sehen Sie die Lage der Reihenhäuser und der zugehörenden Grundstücksanteile. Das ganz links am südlichen  Grundstücksrand liegende Haus hat – bedingt durch die schräg im Hang verlaufende westliche Grundstücksgrenze den größten Vorgarten Auf der linken Seite ist der Grundriss des Erdgeschosses mit Wohnzimmer, Essecke und Küche zu sehen. Außerdem haben Sie vor dem Wohnzimmer einen Freisitz.   Auf der rechten Seite sehen Sie den Grundriss des Obergeschosses mit Bad, Schlafzimmer und Treppenaufgang. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der Balkon (unten links) .

Sie können diese Anlage mit Ihren insgesamt 8 vermietbaren Einheiten und der Eigentümerwohnung schon für

 650.000 Euros  VHB

erwerben.

 Sämtliche Kaufnebenkosten gehen bei diesem Preis zu Lasten des Käufers.

Zu dem genannten Kaufpreis müssen noch Kosten von ungefähr 12 - 13 % addiert werden, welche sich auf folgende Hauptposten (in der Reihenfolge des zeitlichen Ablaufs) aufteilen:
 
1.) 6 % Grunderwerbsteuer (IMT) - eine Gemeindesteuer für Grundeigentumsübertragung welche die vorhergehende SISA abgelöst hat (siehe auch IMT-Liste bei Infos über Madeira). Sie muss vor Abschluss des Kaufvertrages entrichtet werden.
2.) 1 % Rechtsanwalt für den Vorvertrag mit Übersetzer - wird fällig bei Abschluss des bindenden Vorvertrages.
3.) 3 % Maklergebühr für unsere Dienste - wird fällig bei Abschluss des bindenden Vorvertrages
4.) 2 % Notar für die Escritura (Kaufvertrag) ebenfalls mit Übersetzer - wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
5.) 0,2 % Grundbucheintragung - wird normalerweise fällig bei Abschluss des Kaufvertrages beim Notar.

Ausser unserer fixen Vermittlungsprovision können die Beträge geringfügig abweichen !

Bei Interesse an der Anlage oder bei Bedarf nach mehr Informationen und einem persönlichen Gespräch können Sie uns

auf Madeira unter der Telefonnummer (00351) 93 113 73 93 (von 12h bis 23h)
oder zeitweise in Deutschland unter der Telefonnummer 0179 3599691

• oder
  
  oder immer per E-Mail unter: Fair-Partners@Immobilienmarkt-Portugal.info

erreichen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf - You are welcome !

Fair Partners (International) Ltd.
Zu Ihren Diensten seit 1994

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